Ao seu lado, em qualquer ocasião.

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Conte sempre com a imobiliária que lhe presta o melhor serviço de Administração e Gestão de Condomínios.

A Tx imobiliária está ao seu lado, em qualquer ocasião, pronta para lhe oferecer, também, as soluções mais completas e flexíveis ao nível da Administração e Gestão de Condomínios:

  • Habitações
  • Escritórios
  • Áreas comerciais
  • Qualquer outro tipo de Património Imobiliário

A pensar em si e no seu condomínio, desenvolvemos o nosso serviço Tx condomínios. Um serviço de administração, manutenção e limpeza, que visa a sua segurança e comodidade.
Não perca tempo, nem se preocupe com o seu condomínio. A Tx imobiliária presta-lhe o serviço de excelência que procura.

 

Requisite os nossos serviços para o seu condomínio.


Temos as soluções indicadas para qualquer necessidade.

 

Serviços:

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Serviços:

Administração

Administramos e gerimos o seu condomínio com o máximo rigor e transparência, sem quaisquer preocupações para si.

  • Ao nível da recepção do prédio.
    • Recolha e arquivo de toda a documentação relativa ao edifício;
    • Elaboração de relatório, referente ao estado em que o condomínio é entregue.

  • De carácter administrativo.
    • Elaboração de regulamento de condomínio, caso não exista;
    • Elaboração de convocatórias de assembleias de condóminos;
    • Execução das deliberações tomadas em assembleia de condóminos;
    • Redação de actas;
    • Elaboração da minuta da procuração para representação em assembleia de condóminos;
    • Presença na assembleia geral ordinária de condóminos;*
    • Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;
    • Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.
    • Exclui assembleias sem quórum e assembleias extraordinárias, aplicando-se a tabela de preços em vigor.

  • Ao nível da contratação de serviços.
    • Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio;
    • Celebração de contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços;
    • Controlo dos serviços contratados;
    • Preenchimento e entrega de declarações para a segurança social referentes a trabalhadores afectos ao condomínio.

  • De carácter financeiro e contabilístico.
    • Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva;
    • Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio;
    • Elaboração do orçamento anual;
    • Liquidação das despesas do condomínio;
    • Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns;
    • Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino;
    • Emissão de Aviso/Recibo para cobrança de quotas;
    • Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso;
    • Elaboração de balancetes;
    • Elaboração de mapas de pagamento de quotas.

  • Segurança.
    • Vistoria mensal às instalações do condomínio;
    • Zelo pelo cumprimento das regras de segurança;
    • Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente;
    • Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção das canalizações de gás.

  • Informáticos.
    • Acesso à informação financeira e contabilística do seu condomínio;
    • Possibilidade de comunicar por e-mail a existência de alguma anomalia ou pedido de informação.

  • Acompanhamento gratuito.
    • Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns;
    • Mediação de conflitos referentes às partes comuns.

Manutenção

Mais do que manutenção, os nossos serviços asseguram-lhe a substituição e/ou melhoria das instalações e equipamentos no seu edifício.
Todos eles são realizados por parceiros qualificados e especializados.

  • Iluminação.
    • Substituição de lâmpadas;
    • Substituição de disjuntores;
    • Substituição dos automáticos de escada;
    • Substituição de luzes de emergência;
    • Substituição de interruptores.

  • Portas/Portões.
    • Reparação/Substituição de fechaduras das portas comuns;
    • Reparação/Substituição de fechaduras das portas comuns;
    • Reparação/Substituição de fechaduras das portas comuns;
    • Substituição de vidros.

  • Jardinagem, piscinas e espaços exteriores.
    • Manutenção de jardins - corte, rega e tratamento de relva;
    • Fornecimento e poda de árvores;
    • Fornecimento e tratamento de plantas;
    • Limpeza e manutenção de piscinas.

  • Outros.
    • Verificação dos prazos de validade dos extintores de incêndio;
    • Verificação e limpeza de caleiras;
    • Resolução de pequenas anomalias gerais.

Limpeza

Garantimos-lhe um serviço de limpeza exclusivo, realizado por colaboradores especializados, que visa proporcionar-lhe um ambiente saudável e limpo, no seu condomínio.

Limpezas diárias, periódicas ou ocasionais das seguintes áreas:

  • Partes comuns do edifício:
    • Limpeza de portas de entrada principal e traseira, vidros, espelhos;
    • Limpeza dos halls de entrada do edifício;
    • Limpeza de escadas e patamares;
    • Limpeza de caixas, interruptores, portas de contadores de água, luz, gás e telefone;
    • Limpeza de cabines de elevadores;
    • Limpeza de caixas de correios;
    • Limpeza de caixotes do lixo.

  • Partes comuns das garagens:
    • Limpeza de rampas de acesso;
    • Limpeza de portas/portões de entrada;
    • Limpeza do piso de garagem;
    • Limpeza de outros equipamentos.

Mediação de conflitos.

Na Tx Imobiliária somos conscientes da frequente existência de conflitos em condomínios, originada por situações de índole diversa.
Como preservamos a harmonia e as boas relações de vizinhança, colocamo-nos à sua disposição para a mediação de possíveis conflitos que possam surgir no seu condomínio.

Parceiros Institucionais

A Tx Imobiliária dispõe de uma rede de parceiros especializados, com os quais mantém uma colaboração plena de sucesso e confiança.

  • Empresas de seguros
  • Empresas de limpeza
  • Empresas de limpeza
  • Bancos
  • Elevadores
  • Tintas
  • Videovigilância
  • Serralharias
  • Etc.
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